• Nazar Emlak

2025 yılında gayrimenkul sektöründe artan taleple birlikte "inşaat halindeki daire satışları" yeniden gündemde. Alanya gibi gelişen ve yatırım cazibesi yüksek bölgelerde, bu tür projelere ilgi büyük. Ancak tüketicilerin bu süreçte haklarını bilmesi, göz ardı edilmemesi gereken bir konu.

★ Tüketici Hakları ve İnşaat Satışları

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında;

- İnşaat halindeki bir mülk, "ön ödemeli konut satışı" kapsamına girer.

- Tüketici ile müteahhit/konut geliştirici arasında yazılı sözleşme imzalanmalıdır.

- Sözleşmede; teslim tarihi, ceza koşulları, tapu devri, mülkiyet bilgileri net şekilde belirtilmelidir.

★ Teslimat Gecikirse Ne Olur?

- Teslim tarihi 36 ayı geçemez.

- Gecikme durumunda tazminat hakkı doğar.

- Tüketici, sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkına da sahiptir.

★ Alanya Özelinde Nelere Dikkat Etmelisiniz?

- Projenin imar durumu mutlaka incelenmeli.

- Müteahhit firma daha önce başarıyla teslim etmiş projelere sahip mi?

- Tapu ve ruhsat bilgileri görülmeli.

- Sözleşmede sabit fiyat garantisi var mı?

★ Nazaremlak’tan Tavsiyeler:

- Ön ödemeli satışlar için noter onaylı sözleşme tercih edin.

- Peşinat ve taksit ödemeleri banka kanalıyla yapılmalı.

- Projenin teminat mektubu veya sigortası var mı kontrol edin.

★ Neden Bu Yaz Alanya’da Ön Satış Daire Almak Mantıklı?

- Fiyatlar tamamlanmadan önce daha uygun.

- Lansman avantajları, esnek ödeme planları sunuluyor.

- Gelişen bölgelerde (Oba, Kargıcak, Avsallar) daha yüksek değer artışı bekleniyor.