Emlak Alım ve Satış İçin Tapu Ücretleri

Türkiye’de emlak alım ve satım işlemleri sırasında Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından belirli ücretler alınmaktadır. Tapu ücretleri, genellikle alıcı ve satıcı arasında paylaşılır, ancak bu konuda taraflar serbesttir ve anlaşmaya bağlı olarak değişebilir.

Tapu Harcı: Emlak alım-satım işlemi için tapuda ödenmesi gereken harç, satış bedelinin %4’ü kadar belirlenir. Bu harç, alıcı ve satıcı arasında paylaştırılabilir ya da her biri kendi payını ödeyebilir. Örneğin, 100.000 TL değerinde bir taşınmaz alındığında, tapu harcı toplamda 4.000 TL olacaktır.

Diğer Ücretler: Tapu işlemleri sırasında ayrıca daha önce alınmamış DASK (Doğal Afet Sigortası) ve ekspertiz ücreti gibi masraflar da olabilir. DASK sigortası, özellikle konut alımlarında zorunludur ve sigorta bedeli, taşınmazın değerine göre değişir.

Noter Ücretleri: Vekaletname ile yapılan işlemlerde, noterler de bir ücret alır. Noter ücreti, vekaletnamenin türüne ve içeriğine göre değişir.

Tapu işlemlerinde belirtilen ücretler, her yıl değişebilir ve yerel yönetimlerin belirlediği oranlarla uyumlu olabilir. Yatırım yapmadan önce, tapudaki ücretlerin güncel halini öğrenmek önemlidir.