Emlak Satışı ve Kiralama Süreci

Türkiye’de emlak satışı ve kiralama işlemleri belirli yasal prosedürler çerçevesinde gerçekleştirilir. Bir mülkü satmak isteyen kişiler, öncelikle tapu kayıtlarını güncelleyerek satışa hazır hale getirmelidir. Satış işlemleri Tapu ve Kadastro Müdürlüğü üzerinden yapılır ve alıcı ile satıcı arasında noter onaylı bir satış sözleşmesi imzalanması önerilir. Vergi yükümlülükleri, ekspertiz raporu ve DASK sigortası gibi unsurlar da dikkate alınmalıdır.

Kiralama işlemlerinde ise kira sözleşmesi büyük önem taşır. Kiracının hakları ve mülk sahibiyle olan ilişkisini düzenleyen bu sözleşme, kira bedeli, ödeme koşulları, depozito ve tahliye şartlarını içermelidir. Özellikle uzun vadeli kiralamalarda noter onaylı sözleşme yapmak, olası anlaşmazlıkları önlemek açısından faydalıdır. Ayrıca, kira gelirlerinden doğan vergi yükümlülükleri de göz önünde bulundurulmalıdır.