• Nazar Emlak

Alanya, eşsiz doğası ve verimli topraklarıyla tarım ve yaşam alanlarının kesiştiği özel bir bölgedir. Ancak, tarlaya ev yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken çok sayıda yasal ve teknik detay bulunmaktadır.

1. Bir Dönüm Tarlaya Ev Yapılır Mı?
Türkiye’de imar mevzuatına göre, tarım arazilerine konut yapmak belirli koşullara bağlıdır. Alanya’da 1 dönüm (1.000 m²) büyüklüğünde bir tarla üzerine ev yapılabilmesi için arazinin imar planında konut alanı olarak belirlenmiş olması gerekir. Aksi durumda yalnızca tarımsal amaçlı yapılar inşa edilebilir.

2. Tarlaya Ev Yapma Şartları
Tarlaya ev yapabilmek için arazinin bulunduğu bölgedeki imar planı incelenmeli, belediye veya ilçe tarım müdürlüğünden gerekli izinler alınmalıdır. Ayrıca, yapılacak yapının maksimum büyüklüğü, çekme mesafeleri ve kullanım amacı kanunlarla sınırlandırılmıştır.

3. Tarlaya Prefabrik Ev Yapılır Mı?
Prefabrik evler de imar kanunlarına tabidir. İster betonarme ister prefabrik olsun, arazi imar iznine sahip değilse konut amaçlı yapı yapmak mümkün değildir.

4. Hisseli Tarlaya Ev Yapılır Mı?
Hisseli tarlalarda ev yapmak, tüm hissedarların onayını gerektirir. Hissedarların izni olmadan yapılan yapılar yıkım ve para cezası riski taşır.

5. Zeytinlik ve Tarım Arazilerine Ev Yapılabilir Mi?
Zeytinlikler ve tarım arazileri, koruma altındaki alanlar arasında yer alır. Bu alanlarda yapılaşma, yalnızca tarımsal üretime hizmet edecek şekilde ve ilgili kurumların izniyle mümkündür.

Sonuç
Alanya’da tarlaya ev yapmak isteyenler, mutlaka yasal süreçleri ve imar durumunu detaylı şekilde araştırmalıdır. Yasalara uygun hareket etmek, hem yatırımın güvence altına alınmasını hem de doğanın korunmasını sağlar.