• Nazar Emlak

Gayrimenkul yatırımı yaparken ya da ev, arsa satın alırken “ada” ve “parsel” terimleri sıkça karşımıza çıkar. Peki, bu kavramlar ne anlama geliyor ve neden önemlidir? İşte detaylı rehberimiz.

Ada Nedir?

Ada, bir bölgede yer alan birden fazla parselin bir araya gelmesiyle oluşan büyük arazi bloğudur. Genellikle şehir planlamasında ve tapu kayıtlarında kullanılır. Bir adanın sınırları, belediyeler tarafından belirlenen yollar, caddeler veya doğal sınırlarla çevrilidir.

Örnek: Bir mahallede 5 ayrı arsa var ve bunlar bir yol ve sınırlarla çevrili; işte bu 5 arsa tek bir “ada” oluşturur.

Parsel Nedir?

Parsel, bir ada içerisinde yer alan ve ayrı ayrı tapu kaydı olan en küçük arazi birimidir. Yani, ada büyük bir bloksa, parseller bu bloğun içindeki bağımsız bölümlerdir. Her parselin kendine ait numarası, tapu kaydı ve yüz ölçümü bulunur.

Örnek: 5 arsalık bir ada düşünün. Bu adadaki her bir arsa, farklı sahiplerde olabilir ve her biri ayrı bir “parsel” olarak kaydedilir.

Ada ve Parsel Neden Önemlidir?

1. Tapu ve Mülkiyet İşlemleri: Arazi alım satımında ada ve parsel numarası mutlaka belirtilir. Tapu kayıtları, maliklerin haklarını güvence altına alır.

2. İmar Planı ve Ruhsat İşlemleri: Belediye, imar planı ve yapı ruhsatı verirken ada ve parsel numarasına göre işlem yapar.

3. Yatırım ve Değerleme: Gayrimenkulün değeri, parsel büyüklüğü ve ada içindeki konumu ile doğru orantılıdır.

Ada ve Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?

Türkiye’de ada ve parsel bilgileri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) üzerinden sorgulanabilir. Ayrıca belediyelerin e-belediye hizmetlerinden de parsel detaylarına ulaşmak mümkündür.

Sonuç

Gayrimenkul alırken ada ve parsel kavramlarını bilmek, yatırımınızı güvence altına almak ve doğru kararlar vermek için oldukça önemlidir. Tapu kayıtlarını, imar durumunu ve parsel bilgilerini mutlaka kontrol edin.

Eğer siz de Alanya’da satılık veya kiralık gayrimenkul arıyorsanız, Nazar Emlak olarak size en güncel ada ve parsel bilgilerini sunuyoruz. Doğru yatırım için uzman ekibimizle iletişime geçin!