Satılık Gayrimenkuller
Alanya'nın benzersiz iklimi ve uygun fiyatlarıyla unutulmaz bir yaşam deneyimine hazır mısınız? Uzun yıllara dayanan deneyimimizle, gayrimenkul ve yatırım danışmanlığında öncü Nazar Emlak olarak sizlere en üst düzeyde hizmet sunmaktan gurur duyuyoruz.
Sizin için seçtiğimiz ikinci el fırsatları
Alanya, Üzümlü
Alanya, Kargıcak
Sizin için seçtiğimiz en yeni arsalar
Gazipaşa, Gazi
Alanya, Demirtaş
Alanya, Tepe
Alanya, Kargıcak
Alanya, Tepe
Alanya, Kargıcak
Türkiye'de Vatandaşlık Kazanma Yolları Türkiye'de vatandaşlık kazanmak isteyen yabancılar için çeşitli yasal yollar bulunmaktadır. Bunlardan en yaygın olanı yatırım yoluyla vatandaşlık programıdır. Bu kapsamda, en az 400.000 USD değerinde bir taşınmaz satın alan yabancılar, belirli şartları yerine getirmeleri halinde Türk vatandaşlığına başvurabilirler. Ayrıca, Türkiye’de en az 5 yıl kesintisiz ikamet eden ve belirlenen kriterleri sağlayan kişiler de vatandaşlık hakkı elde edebilirler. Bunun yanı sıra, Türk vatandaşı ile evlilik, soy bağı ve istisnai durumlar da vatandaşlık kazanmanın diğer yolları arasındadır. Türk vatandaşı ile en az üç yıl evli kalan yabancılar, gerekli şartları sağladıklarında vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler. Ayrıca, Türkiye’ye bilim, ekonomi, kültür veya spor alanında önemli katkılar sağlayan kişiler, istisnai olarak vatandaşlığa kabul edilebilir. Vatandaşlık başvurusu için Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne gerekli belgelerle birlikte başvuruda bulunulması gerekmektedir. Süreç, başvuru sahibinin durumuna göre değişiklik gösterebilir ve yetkili kurumların değerlendirmesine bağlı olarak sonuçlandırılır.
Devamını oku — Türkiye'de VatandaşlıkTürkiye’de Oturma İzni (İkamet İzni) Rehberi Türkiye’de uzun süre kalmak isteyen yabancılar, ikamet izni (oturma izni) almak zorundadır. Oturma izni, Göç İdaresi Başkanlığı tarafından düzenlenir ve belirli kriterlere göre verilir. Türkiye’de oturma izni almak için en yaygın yöntemlerden biri gayrimenkul satın almak veya uzun süreli kiralamadır. Başvuru sürecinde, yabancılar geçerli bir pasaport, adres beyanı, sağlık sigortası ve gelir belgesi gibi belgeleri sunmalıdır. Gayrimenkul satın alan yabancılar için 1 ila 2 yıl süreyle oturma izni verilebilir ve belirli şartlar altında yenilenebilir. Ayrıca, 400.000 USD ve üzeri değerde bir mülk satın alan yatırımcılar, doğrudan Türk vatandaşlığı başvurusu yapma hakkına da sahip olabilirler. Oturma izni sürecinde, tüm belgelerin eksiksiz hazırlanması ve resmi prosedürlerin takip edilmesi büyük önem taşımaktadır.
Devamını oku — Oturma İzniHukuki Danışmanlık Rehberi Emlak alım satımı ve kiralama işlemleri, özellikle yabancı yatırımcılar için karmaşık ve hukuki açıdan önemli süreçler içerebilir. Bu nedenle, emlak hukuki danışmanlığı almak, işlemlerin güvenli ve sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını sağlar. Hukuki danışmanlar, gayrimenkul alım satımı sırasında ortaya çıkabilecek tapu, vergi ve sözleşme gibi sorunları çözmekte önemli bir rol oynar. Emlak alım satım sözleşmelerinin hazırlanması, tapuda yapılan işlemlerin takibi, alım-satımda hukuki hakların korunması, vergi yükümlülüklerinin yerine getirilmesi gibi konularda profesyonel bir avukattan yardım almak faydalıdır. Ayrıca, yabancı yatırımcılar için Türk vatandaşlığı ve oturma izni gibi süreçler de hukuki danışmanlık gerektirebilir. Hukuki danışmanlık, olası yasal risklerin önüne geçilmesini ve yatırımcıların haklarının korunmasını sağlar.
Devamını oku — Hukuki DanışmanlıkEmlak Alım ve Satış İçin Tapu Ücretleri Türkiye’de emlak alım ve satım işlemleri sırasında Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından belirli ücretler alınmaktadır. Tapu ücretleri, genellikle alıcı ve satıcı arasında paylaşılır, ancak bu konuda taraflar serbesttir ve anlaşmaya bağlı olarak değişebilir. Tapu Harcı: Emlak alım-satım işlemi için tapuda ödenmesi gereken harç, satış bedelinin %4’ü kadar belirlenir. Bu harç, alıcı ve satıcı arasında paylaştırılabilir ya da her biri kendi payını ödeyebilir. Örneğin, 100.000 TL değerinde bir taşınmaz alındığında, tapu harcı toplamda 4.000 TL olacaktır. Diğer Ücretler: Tapu işlemleri sırasında ayrıca daha önce alınmamış DASK (Doğal Afet Sigortası) ve ekspertiz ücreti gibi masraflar da olabilir. DASK sigortası, özellikle konut alımlarında zorunludur ve sigorta bedeli, taşınmazın değerine göre değişir. Noter Ücretleri: Vekaletname ile yapılan işlemlerde, noterler de bir ücret alır. Noter ücreti, vekaletnamenin türüne ve içeriğine göre değişir. Tapu işlemlerinde belirtilen ücretler, her yıl değişebilir ve yerel yönetimlerin belirlediği oranlarla uyumlu olabilir. Yatırım yapmadan önce, tapudaki ücretlerin güncel halini öğrenmek önemlidir.
Devamını oku — Tapu ÜcretleriMüşterilerimiz ne diyor?
Dairemi daha önce birçok emlak ofisine goturmustum ama bir sonuç alamadim. Nazar Emlak 2 ay bile olmadan müşteri buldu ve satisimiz gerceklesti ilgilerine alakalarina minnettarim ve herkese tavsiye ederim
Başından sonuna kadar profesyonel, güvenilir ve ilgili bir hizmet aldım. Tüm süreç boyunca her soruma sabırla cevap verildi ve her konuda yardımcı olundu. Sayelerinde işlemlerimiz hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlandı. Güler yüzlü ve dürüst yaklaşımınız için çok teşekkür ederim. Emlak konusund...
Güvenilir bir emlak danışmanı arıyorsanız doğru adrestesiniz. Dürüstlüğü, ilgisi ve profesyonelliği sayesinde tüm süreç sorunsuz ilerledi. Beklentimizin üzerinde bir hizmet aldık. Emeği için çok teşekkür ederiz.
Nazar emlak aracılığıyla daire satışımızı sorunsuz bir şekilde tamamladık. Her an ulaşılabilirler ve süreci iyi yönetiyorlar. İşimiz hızlıca ve güvenli bir şekilde halloldu.
Bir kaç kişiden fikir aldım nazar emlak'ı önerdiler ve bu işletme ile çalşamaya karar verdim hiç pişman degilim köklü bir firmanın verdiği tecrübeyle çok ilgi alakalı bir şekilde ve sorunlu bir iş olmasına ragmen uzman kadrosu işimi gördü kesinlikle tavsiye ederim en çok hoşuma giden ilgi alaka v...
En Popüler Haberler ve Makaleler
19 Mayıs 1919, Türk milletinin bağımsızlık mücadelesinde dönüm noktası olan tarihi bir gündür. Mustafa Kemal Atatürk’ün Samsun’a çıkarak Kurtuluş Mücadelesi’ni başlatması, milletimizin özgürlük ve bağımsızlık yolundaki kararlılığını tüm dünyaya göstermiştir. Bu anlamlı gün, geleceğimizin teminatı olan gençlere armağan edilmiş ve her yıl büyük bir coşku ile kutlanmaktadır. 19 Mayıs, yalnızca bir bayram değil; aynı zamanda azim, umut, birlik ve milli ruhun simgesidir. 19 Mayıs’ın Önemi Atatürk'ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı, Türkiye Cumhuriyeti’nin kuruluş sürecindeki en önemli adımlardan birini temsil eder. Samsun’da başlayan mücadele, kısa sürede tüm Anadolu’ya yayılmış ve bağımsızlık ateşi milletimizin ortak gücü haline gelmiştir. Atatürk’ün gençliğe verdiği değer, bu bayramın gençlere armağan edilmesiyle en güçlü şekilde ifade edilmiştir. Çünkü gençler; ülkenin yarınlarını inşa edecek en büyük güç olarak görülmüştür. Gençlik ve Sporun Gücü 19 Mayıs aynı zamanda sporun birleştirici ve geliştirici yönünü de simgeler. Spor; disiplin, dayanışma, özgüven ve sağlıklı yaşamın temel taşlarından biridir. Gençlerin sporla iç içe olması, hem fiziksel hem de sosyal gelişim açısından büyük önem taşır. Bugün Türkiye’nin dört bir yanında düzenlenen etkinlikler, yürüyüşler, spor organizasyonları ve kutlamalar, milli birlik ve beraberlik duygusunu güçlendirmektedir. Milli Değerlere Sahip Çıkmak 19 Mayıs ruhu; bağımsızlığa sahip çıkmayı, çalışmayı, üretmeyi ve geleceğe umutla bakmayı temsil eder. Bu değerleri yaşatmak ve gelecek nesillere aktarmak hepimizin ortak sorumluluğudur. Başta Mustafa Kemal Atatürk olmak üzere tüm kahramanlarımızı saygı ve minnetle anıyor; milletimizin ve gençlerimizin 19 Mayıs Atatürk’ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı’nı kutluyoruz. Daha fazla içerik için Nazar Emlak adresini ziyaret edebilirsiniz.
Devamını oku — 19 Mayıs Atatürk’ü Anma, Gençlik ve Spor BayramıGayrimenkul sektöründe son dönemde uygulamaya alınan EİDS sistemi, ilan güvenliğini artırmak ve yetkisiz ilan paylaşımını önlemek amacıyla geliştirilen önemli bir doğrulama altyapısıdır. Özellikle konut ve arsa satışlarında yaşanan sahte ilan problemleri nedeniyle, taşınmaz sahiplerinin emlak danışmanlarına resmi yetki vermesi artık büyük önem taşımaktadır. EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), ilanı yayınlayan emlak işletmesinin gerçekten yetkili olup olmadığını kontrol eder. Böylece hem mülk sahipleri hem de alıcılar için daha güvenli ve şeffaf bir süreç oluşur. Yetkisiz ilanların önüne geçilmesi, piyasa güveninin korunması açısından oldukça değerlidir. EİDS Yetkisi Nedir? EİDS yetkisi, taşınmaz sahibinin belirli bir emlak işletmesine ilan yayınlama ve pazarlama izni vermesidir. Bu yetki sayesinde emlak danışmanı, ilan platformlarında yasal şekilde ilan paylaşabilir. Sistem, Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen doğrulama altyapısıyla çalışır ve taşınmaz bilgilerinin resmi kayıtlarla eşleşmesini sağlar. EİDS Yetkisi Neden Verilmelidir? 1. Güvenli İlan Yayını Sağlar Yetkisiz kişilerin taşınmazınızı izinsiz şekilde paylaşmasının önüne geçilir. Sadece yetkilendirdiğiniz emlak ofisi ilan verebilir. 2. Sahte İlan Riskini Azaltır Piyasada sıkça karşılaşılan kopya ilanlar ve yanıltıcı fiyat paylaşımları büyük ölçüde engellenir. 3. Daha Profesyonel Pazarlama Sunar Yetkili emlak ofisi, taşınmazınızı daha düzenli, kontrollü ve profesyonel şekilde pazarlayabilir. 4. Alıcı Güvenini Artırır EİDS doğrulamalı ilanlar, alıcı tarafında daha güvenilir görünür ve iletişim dönüşlerini olumlu etkileyebilir. 5. Yasal Sürece Uyum Sağlar Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği kapsamında yetkilendirme süreçleri artık daha önemli hale gelmiştir. EİDS sistemi bu sürecin dijital doğrulama kısmını oluşturur. EİDS Yetkisi Nasıl Verilir? EİDS yetkisi verme işlemi oldukça kısa sürmektedir. Genel süreç şu şekildedir: e-Devlet sistemine giriş yapılır. Taşınmaz ilan yetkilendirme ekranına girilir. Yetki verilecek emlak işletmesi seçilir. Yetki süresi belirlenir. Onay işlemi tamamlanır. Yetki işlemi tamamlandıktan sonra emlak danışmanı ilan platformlarında doğrulanmış ilan yayınlayabilir. EİDS Yetkisi Verirken Nelere Dikkat Edilmelidir? Yetki verilen emlak işletmesinin yetki belgeli olmasına dikkat edilmelidir. İşletmenin aktif ofis bilgileri ve resmi kayıtları kontrol edilmelidir. Yetki süresi bilinçli şekilde belirlenmelidir. Taşınmaz bilgileri doğru girilmelidir. Sonuç Gayrimenkul sektöründe dijital güvenlik her geçen gün daha önemli hale gelmektedir. EİDS sistemi, hem taşınmaz sahiplerini hem de alıcıları koruyan önemli bir adımdır. Yetkili emlak danışmanlarıyla çalışmak, satış sürecinin daha güvenli, hızlı ve profesyonel ilerlemesine yardımcı olur. Detaylı bilgi ve profesyonel destek için Nazar Emlak üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Devamını oku — EİDS Yetkisi Nasıl Verilir? Neden Verilmesi Gereklidir?Alanya, eşsiz doğası ve verimli topraklarıyla tarım ve yaşam alanlarının kesiştiği özel bir bölgedir. Ancak, tarlaya ev yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken çok sayıda yasal ve teknik detay bulunmaktadır. 1. Bir Dönüm Tarlaya Ev Yapılır Mı? Türkiye’de imar mevzuatına göre, tarım arazilerine konut yapmak belirli koşullara bağlıdır. Alanya’da 1 dönüm (1.000 m²) büyüklüğünde bir tarla üzerine ev yapılabilmesi için arazinin imar planında konut alanı olarak belirlenmiş olması gerekir. Aksi durumda yalnızca tarımsal amaçlı yapılar inşa edilebilir. 2. Tarlaya Ev Yapma Şartları Tarlaya ev yapabilmek için arazinin bulunduğu bölgedeki imar planı incelenmeli, belediye veya ilçe tarım müdürlüğünden gerekli izinler alınmalıdır. Ayrıca, yapılacak yapının maksimum büyüklüğü, çekme mesafeleri ve kullanım amacı kanunlarla sınırlandırılmıştır. 3. Tarlaya Prefabrik Ev Yapılır Mı? Prefabrik evler de imar kanunlarına tabidir. İster betonarme ister prefabrik olsun, arazi imar iznine sahip değilse konut amaçlı yapı yapmak mümkün değildir. 4. Hisseli Tarlaya Ev Yapılır Mı? Hisseli tarlalarda ev yapmak, tüm hissedarların onayını gerektirir. Hissedarların izni olmadan yapılan yapılar yıkım ve para cezası riski taşır. 5. Zeytinlik ve Tarım Arazilerine Ev Yapılabilir Mi? Zeytinlikler ve tarım arazileri, koruma altındaki alanlar arasında yer alır. Bu alanlarda yapılaşma, yalnızca tarımsal üretime hizmet edecek şekilde ve ilgili kurumların izniyle mümkündür. Sonuç Alanya’da tarlaya ev yapmak isteyenler, mutlaka yasal süreçleri ve imar durumunu detaylı şekilde araştırmalıdır. Yasalara uygun hareket etmek, hem yatırımın güvence altına alınmasını hem de doğanın korunmasını sağlar.
Devamını oku — Tarlaya Ev Yapılır Mı? Alanya'da Tarım Arazilerinde Yapılaşma ŞartlarıSon günlerde Alanya’da hava sıcaklıkları mevsim normallerinin çok üzerine çıkarak rekor seviyelere ulaştı. Meteoroloji Genel Müdürlüğü, önümüzdeki günlerde de Alanya’da sıcaklığın 40°C’nin üzerine çıkabileceğini duyurdu. Bu durum hem sağlık hem de günlük yaşam açısından önemli riskler barındırıyor. Aşırı Sıcakların Riskleri: - Güneş çarpması ve yüksek ateş - Sıvı kaybı (dehidrasyon) - Düşük tansiyon ve bayılma - Kalp ve tansiyon hastaları için hayati risk Alanya’da Sıcaktan Korunma Yöntemleri: 1. Mümkünse öğle saatlerinde (11.00 – 16.00) dışarı çıkmayın. 2. Bol su tüketin, şekerli ve gazlı içeceklerden kaçının. 3. İnce ve açık renkli kıyafetler tercih edin. 4. Evinizi perdeler, panjurlar veya güneşliklerle doğrudan güneş ışığından koruyun. 5. Klima veya vantilatör kullanırken oda nemini koruyun. Evde Serin Kalmanın İpuçları: - Çapraz havalandırma yapın: Sabah ve akşam serin saatlerde pencereleri açarak hava dolaşımını sağlayın. - Isı yalıtımı olan binalar, yaz aylarında içeriyi serin tutarak yaşam kalitesini artırır. - Balkon ve teras bitkilendirmesi yaparak hem estetik hem de serinlik sağlayabilirsiniz. Nazaremlak.com Notu: Alanya’da yaşamanın en güzel yanlarından biri, dört mevsim güneşli günlere sahip olmasıdır. Ancak aşırı sıcak dönemlerde doğru yaşam alışkanlıkları ve uygun ev koşulları ile bu süreci konforlu hale getirmek mümkün. Sağlığınızı koruyun, serin kalın ve bu güzel şehri güvenle yaşamaya devam edin. Kaynak: Meteoroloji Genel Müdürlüğü – 2025 Sıcak Hava Raporu
Devamını oku — Alanya’da Aşırı Sıcak Uyarısı: Sağlığınızı ve Evinizi Korumanın YollarıTürkiye, yatırımcılar, emekliler ve uzun süreli ziyaretçiler için popüler bir destinasyon haline gelirken, banka hesabı açmak da hem günlük yaşam hem de yatırım süreçleri açısından büyük önem taşımaktadır. 2025 yılı itibarıyla, Türkiye’de banka hesabı açma süreci hem yerli hem yabancı vatandaşlar için belirli prosedürler çerçevesinde yürütülmektedir. 1. Neden Türkiye’de Banka Hesabı Açmalısınız? - Gayrimenkul alım-satım işlemlerini güvenli şekilde yapmak - Kira ve yatırım gelirlerini kolayca tahsil etmek - Günlük harcamalar, fatura ödemeleri ve online alışverişlerde kolaylık sağlamak - Döviz transferleri ve uluslararası işlemleri daha düşük maliyetlerle gerçekleştirmek 2. Hesap Açmak İçin Gerekli Belgeler - Pasaport veya kimlik kartı - Vergi kimlik numarası (Yabancılar için vergi dairesinden alınabilir) - Türkiye’deki adresinizi gösteren ikamet belgesi veya resmi fatura - Bazı bankalar ek olarak gelir belgesi veya referans mektubu talep edebilir 3. Yabancılar İçin Önemli Noktalar - Türkiye’de ikamet izni olmayan yabancılar da çoğu bankada hesap açabilir - Ancak bazı bankalar, belirli hesap türlerinde ikamet şartı arayabilir - Hesap açılışında Türk Lirası, Dolar, Euro gibi çoklu para birimi seçenekleri sunulmaktadır 4. 2025’te Dijital Bankacılık Avantajları - Şubeye gitmeden online başvuru imkânı - Mobil bankacılık üzerinden anında para transferleri - Döviz kurları ve yatırım araçlarına anında erişim - Fatura, vergi ve diğer ödemelerin tek ekrandan yapılabilmesi Sonuç: Türkiye’de banka hesabı açmak, hem yerel hem de uluslararası işlemlerinizde size büyük kolaylık sağlar. Özellikle yatırım yapmayı veya uzun süreli yaşamayı planlayanlar için bu adım, finansal sürecin temelini oluşturur.
Devamını oku — Türkiye’de Banka Hesabı Açmak: Yabancılar ve Yatırımcılar İçin 2025 Güncel Rehberi2025 yılı itibarıyla Alanya’da konut projelerinde yükselen bir eğilim var: yüksek katlı rezidans ve apartmanlar. Özellikle şehir merkezine yakın bölgelerde 10 kat ve üzeri binalar hızla çoğalıyor. Peki bu yükseliş ne anlama geliyor? Yüksek katlı yaşam kimler için avantajlı, nelere dikkat etmek gerekiyor? ★ Neden Yüksek Katlı Binalar Tercih Ediliyor? Manzara Avantajı: Özellikle deniz, şehir veya dağ manzarası sunan daireler, yatırımcılardan yoğun ilgi görüyor. Modern Donatılar: Akıllı bina sistemleri, güvenlik, otopark, spor salonu gibi olanaklar sunuluyor. Yatırım Potansiyeli: Yüksek katlı projeler, uzun vadede değer kazancı açısından avantajlı olabiliyor. ★ Nelere Dikkat Edilmeli? Deprem Dayanımı: Bina yapısının güncel deprem yönetmeliğine uygun olduğundan emin olun. Asansör Sayısı ve Kapasitesi: Kat sayısı arttıkça yeterli asansör olması önemlidir. Aidat Miktarları: Sosyal alanlar arttıkça aidat yükü de artabilir. Önceden araştırılmalı. Hava Sirkülasyonu ve Isı Yalıtımı: Yüksek katlarda rüzgar etkisi artar, pencere ve yalıtım sistemi kontrol edilmeli. ★ Alanya’da Hangi Bölgelerde Yüksek Katlı Projeler Var? Mahmutlar Oba Avsallar Tosmur Bu bölgeler hem yatırım hem yaşam için tercih ediliyor. Manzaralı ve sosyal donatılı projeler öne çıkıyor. ★ Nazaremlak’tan Tavsiyeler Yüksek katlı bir daire alırken binanın iskan belgesi, yapı ruhsatı, müteahhit geçmişi gibi unsurları mutlaka kontrol edin. Alıcıya özel kat planları ve güneş alma durumu gibi detayları uzman danışmanlarımızdan öğrenebilirsiniz.
Devamını oku — Yüksek Katlı Binalarda Yaşam: Alanya’da Yeni Trendler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler